https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/ 大阪市内で不動産・管理・買取・建築・リフォーム・保険代理店・古物商営んでおります。 https://asset.omisenomikata.jp/Hp360/ab/f0/3105523/3105523_dba30aabf0_header_logo_pc.jpg https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/ Wed, 05 Feb 2025 08:24:10 +0900 2188306 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/diary/2188306 <span style="color: #ff00ff;"><strong>本日は当社管理のリノベーション済み<br />マンションのご紹介です(#^^#)</strong></span><br /><strong><br /><br /><span style="color: #ff9900;">所在地や周辺環境は<br /><br />大阪市平野区流町３丁目</span></strong><br /><span style="color: #ff9900;"><strong>ＯｏｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町線平野駅まで徒歩約７分</strong></span><br /><strong><span style="color: #ff9900;">となっております★彡</span><br /></strong><br /><span style="color: #3366ff;"><strong>平野区流町３丁目は住宅地として静かな住宅環境になります。</strong></span><br /><span style="color: #3366ff;"><strong>徒歩５分圏内にスーパーや病院もあり<br /></strong><strong>平野区の方々曰く流町は平野のビバリーヒルズと呼ばれる地域だそうです。</strong></span><br /><br /><span style="color: #339966;"><strong><strong>募集条件の方は</strong>選べるプランとなってます</strong></span><br /><br /><span style="color: #339966;"><strong>Aプラン<br />賃料7．６万円（共益費込）　　</strong></span><strong><span style="color: #339966;">礼金15万円</span><br /><br /><span style="color: #339966;">Bプラン</span><br /><span style="color: #339966;">賃料８.８万円（共益費込）　敷金礼金０円</span><br /><br /><br /><span style="color: #800080;">※賃貸保証加入要。</span><span style="color: #800080;">火災保険加入要。</span><br /></strong><br /><strong><br /><br /><br /><span style="color: #ff9900;">建物の室内設備等は</span><br /><br /></strong><span style="color: #ff9900;"><strong>☆バス・トイレ設備<br />バストイレは別々のタイプでウォシュレットも取付できます。<br /><br />☆洗面設備<br />ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置場<br /><br />☆キッチン設備<br />IHのシステムキッチンで２口グリル付きコンロです。<br /><br />☆他にも<br />エアコン２基、もついてます☆彡</strong></span><br /><br /><br /><span style="color: #3366ff;"><strong>広さや間取りは<br />４階建ての３階部分となります。<br />☆<strong>専有面積43.74m&sup2;</strong>　1LDK<br />全室洋室で仕上がっております。</strong><strong><br /></strong></span><br /><br /><br /><span style="color: #ff00ff;"><strong>一見の価値ありです★彡( *&acute;艸｀)</strong></span><strong><span style="color: #ff00ff;">★彡</span><br /><br /><strong><span style="color: #ff00ff;">ご予約お問い合わせお待ちしております。</span><br /><br /><br /></strong>#賃貸住宅　#大阪市平野区　#流町　#平野駅　<br />#賃貸管理　#賃貸業　#大阪市北区　#大阪市<br />#賃貸物件　#ペット飼育可　#リノベーション<br />#室内洗濯機置き場　#シャンドレ　#テレビ付きモニターフォン<br />#IHコンロ<br />#事務所相談可能<br /><br /><strong>あいむエージェンシー株式会社</strong><br /><strong>tel: 06－6372－8999<br />mail: aimuagency@gmail.com</strong><br /></strong> Tue, 07 Jan 2025 20:13:56 +0900 2435858 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/diary/2435858 <span>このたび、当社にて奈良市藤ノ木台の住居エリアに位置する学園前ガーデンハイツを取得いたしました。物件の元所有者様は相続によりこの物件を取得し動産物も残ったままで管理費、修繕積立金、駐車場代、固定資産税の支払いに困り果てた為、当社にてお譲りいただきました。地域活性化への取り組みが進展できる、ビジネスや暮らしの新しい拠点として、地域社会に貢献する施設づくりを行って行けるよう進めてまいります。</span><br /><span>　</span><br /><span>■物件概要</span><br /><span>物件名：学園前ガーデンハイツ</span><br /><span>所在地：奈良県奈良市藤ノ木台１丁目６番８号</span><br /><span>土地面積：4981.42㎡</span><br /><span>構造：鉄筋コンクリート造/陸屋根/6階建、3階</span><br /><span>専有部分面積63.83㎡</span><br /><span>取得日：2024年8月27日</span><br /><span>主な用途：住居</span><br /><span>　</span><br /><span>■物件の特長</span><br />奈良市藤ノ木台は、静かな住宅街と自然豊かな環境が魅力のエリアです。公園や緑地が多く、散歩やジョギングに最適。交通便利で、近鉄奈良線の駅から奈良市中心部や大阪へもアクセスしやすいです。治安も良好で、子育て世代に人気。周囲には歴史的名所もあり、文化的な魅力も感じられます。ファミリー層にとって住みやすい場所です。<br /><span>　</span><br /><span>■ お問い合わせ</span><br /><span>詳細については、メールやお電話でお気軽にてお問い合わせください。　<br /><strong><span>　<br />あいむエージェンシー株式会社</span></strong><br /><strong><span>06－6372－8999<br />aimuagency@gmail.com</span></strong></span> Tue, 07 Jan 2025 20:03:28 +0900 2435851 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/diary/2435851 このたび、当社にて兵庫県宝塚市の住居エリアに位置する売布3丁目戸建てを取得いたしました。物件の元所有者様は相続によりこの物件を取得したのですが約５年ほど何もできずに固定資産税や維持費を払うのみで手放したいとのことで、弊社にお譲りいただきました。地域活性化への取り組みが進展できる、ビジネスや暮らしの新しい拠点として、地域社会に貢献する施設づくりを行って行けるよう進めてまいります。<br />　<br />■物件概要<br />物件名：売布３丁目戸建<br />所在地：兵庫県宝塚市売布３丁目９番１７号<br />土地面積：149.88㎡<br />構造：木造/石綿セメント瓦葺/2階建<br />延床面積73.3㎡<br />取得日：2024年12月27日<br />主な用途：住居・事務所・店舗<br />　<br />■物件の特長<br />兵庫県宝塚市売布は、自然が豊かで静かな住宅街が広がっているエリアです。阪急宝塚本線の売布駅が近く、大阪や神戸へのアクセスが便利なので、通勤や通学に最適。周辺には公園や学校もあり、子育てにも良い環境です。また、少し行けば宝塚大劇場や温泉地なども楽しめ、治安も良いため、安心して暮らせる場所です。<br />　<br />■ お問い合わせ<br />詳細については、メールやお電話でお気軽にてお問い合わせください。　<br /><strong>　<br />あいむエージェンシー株式会社</strong><br /><strong>tel: 06－6372－8999<br />mail: aimuagency@gmail.com</strong> Tue, 07 Jan 2025 20:02:21 +0900 2435855 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/diary/2435855 <span>このたび、当社にて岡山県美作市の住居エリアに位置する明見の土地を取得いたしました。物件の元所有者様は相続によりこの物件を取得したのですが長年雑草の手入れの費用や固定資産税を支払っていただけのものでした。当社へお譲りいただきました。地域活性化への取り組みが進展できる、ビジネスや暮らしの新しい拠点として、地域社会に貢献する事業を行って行けるよう進めてまいります。</span><br /><span>　</span><br /><span>■物件概要</span><br /><span>物件名：明見807-2</span><br /><span>所在地：岡山県美作市明見８０７番１</span><br /><span>土地面積：232㎡</span><br /><span>取得日：2024年10月2日</span><br /><span>主な用途：借地・駐車場</span><br /><span>　</span><br /><span>■物件の特長</span><br />岡山県美作市明見は、豊かな自然に囲まれた静かな環境が魅力です。四季折々の風景や清流が楽しめ、のんびりとした田舎暮らしができます。新鮮な地元の特産品や野菜を楽しめ、温泉地や観光スポットも近く、リラックスした生活が可能。治安も良好で、地域コミュニティがしっかりしており、家族連れにも適したエリアです。岡山市へのアクセスも良く、便利な立地です。<br /><span>　</span><br /><span>■ お問い合わせ</span><br /><span>詳細については、メールやお電話でお気軽にてお問い合わせください。　<br /><strong><span>　<br /><strong>あいむエージェンシー株式会社</strong><br /><strong>tel: 06－6372－8999<br />mail: aimuagency@gmail.com</strong><br /></span></strong></span> Tue, 07 Jan 2025 15:11:54 +0900 2075800 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/diary/2075800 <strong><span style="color: #ff0000;">☆ご契約ありがとうございます☆<br /></span><br />本日は当社管理のリノベーション済み<br />テラスハウスのご紹介です<span style="color: #ff6600;">(#^^#)</span></strong><br /><strong><br /><br /><span style="color: #ff00ff;">所在地や周辺環境は<br /><br /></span>大阪府吹田市垂水町３丁目</strong><br /><strong>近隣の駅は阪急千里線豊津駅まで徒歩約５分</strong><br /><strong>ＯｏｓａｋａＭｅｔｒｏ御堂筋線江坂駅まで徒歩約１３分</strong><br /><strong>となっております<span style="color: #ffff00;">★彡<br /></span></strong><br /><strong>吹田市垂水町は住宅地として静かな住宅環境になります。</strong><br /><strong>豊津駅周辺はスーパーや飲食店もちらほらとあり十分ですが</strong><br /><strong>色々行きたいときは江坂駅周辺へ行けば沢山あります<span style="color: #ff6600;">(^^♪</span></strong><br /><br /><strong>どちらの駅からも梅田まで乗り換えもなく行けるので交通の面でも便利かと思います。</strong><br /><br /><br /><span style="color: #ff00ff;"><strong><strong>募集条件の方は</strong>選べるプランとなってます</strong><br /><br /><span style="color: #ff6600;"><strong>Aプラン<br />賃料９万円　　</strong><strong>礼金９万円<br /><br />Bプラン<br />賃料９.５万円　敷金礼金０円<br /><br />Cプラン<br />賃料８.８万円　礼金１８万円<br /><br /></strong></span><br /><strong><span style="color: #ff6600;">ペット飼育に際しては複数匹や小型、中型のわんちゃんや猫ちゃんとの生活もできますよ♪<br /><br />※飼育時1匹につき賃料+2,000円</span><br /><br /><br />建物の室内設備等は<br /><br /></strong></span><span style="color: #339966;"><strong>☆バス設備<br />浴室暖房乾燥機、追焚機能、高温差湯式<br /><br />☆洗面設備<br />ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置場<br /><br />☆トイレ設備<br />温水洗浄便座<br /><br />☆キッチン設備<br />グリル付き２口ガステーブル、キッチン、<br /><br />☆他にも<br />収納スペースや持ち運び可能なモニター付インターホン<br />エアコン２基、照明器具、等もついており、<br />家の前には駐輪スペースもとれます☆彡</strong></span><br /><br /><br /><strong><span style="color: #ff00ff;">広さや間取り</span><span style="color: #ff00ff;">は<br /><br /></span><span style="color: #ff6600;">☆<strong>専有面積58.32m&sup2;</strong>２階建　２DK<br />全室洋室で仕上がっております。</span></strong><strong><br /></strong><br /><br /><br /><strong>一見の価値ありです<span style="color: #ffff00;">★彡</span>( *&acute;艸｀)</strong><span style="color: #ffff00;"><strong>★彡<br /><br /><span style="color: #ff0000;"><strong>お問い合わせお待ちしております。<br /><br /><br /></strong></span>#賃貸住宅　#大阪府吹田市　#垂水町　#江坂駅　<br />#賃貸管理　#賃貸業　#大阪市北区　#大阪市<br />#賃貸物件　#ペット飼育可　#リノベーション<br />#宅配ボックス　#室内洗濯機置き場　#シャンドレ<br />#追い炊き機能付きバス　#テレビ付きモニターフォン<br />#ガスコンロ付き　#犬OK　#猫OK<br />#店舗OK　#事務所OK</strong></span><span style="color: #ffff00;"><strong><br /></strong></span><span style="font-size: medium;"><span style="color: #ffff00;"><strong><br /></strong></span></span> Tue, 07 Jan 2025 15:11:37 +0900 2153558 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/diary/2153558 <span style="color: #ff6600; font-size: small;"><span style="color: #ff9900;"><strong><span style="color: #ff0000;">ご契約ありがとうございます。</span><br /><br /><br />本日は当社管理の事業用としての利用に適した<br />一戸建のご紹介です(#^^#)</strong></span></span><br /><span style="font-size: small;"><strong><br /><strong>近隣の駅は<br /><span style="color: #ff9900;">近鉄南大阪線針中野駅まで徒歩約８分</span><br /><span style="color: #00ccff;">ＪＲ阪和線&nbsp;鶴ヶ丘駅&nbsp;徒歩約12分</span><br /><span style="color: #993366;">地下鉄谷町線&nbsp;駒川中野駅&nbsp;徒歩15分</span></strong><br /><strong>となっております★彡<br /></strong><br />所在地は<br />大阪府大阪市東住吉区南田辺５丁目<br /></strong></span><br /><span style="font-size: small;"><strong><span style="color: #00ff00;">長居公園も近くにあり<br /><span style="color: #0000ff;">住宅地としても静かな住宅環境になります。</span></span><br /></strong><strong><br /><span style="color: #ff6600;">針中野駅の方へ行けば駒川商店街もあり</span><br /><span style="color: #ff6600;">活気のあるエリアへも近いです</span></strong><span style="color: #ff6600;"><strong>(^^♪</strong></span></span><br /><br /><span style="font-size: small;"><strong><br /><span style="background-color: #ffffff; color: #ff00ff;">物件の前面道路は約１．５ｍとなり建物と同じ敷地で</span><br /></strong><span style="color: #ff00ff; background-color: #ffffff;"><strong>通りから入った隠れ家のような作りとなっております(^^♪</strong></span></span><br /><br /><br /><span style="font-size: small;"><strong><strong>募集条件の方は</strong>選べるプランとなってます</strong></span><br /><br /><span style="font-size: small;"><strong>Aプラン<br />賃料５万円　　</strong><strong>礼金１０万円<br /><br />Bプラン<br />賃料６万円　　敷金礼金０円<br /></strong><strong><br /><span style="color: #0000ff;">建物の状況等はスケルトンにしましたので</span><br /><span style="color: #0000ff;">外装、内装はご自由に改装してください☆</span><br /></strong><strong><br /></strong><span style="color: #ff6600;"><strong>設備等<br />上水道、下水道、電気、都市ガス</strong></span></span><br /><br /><span style="font-size: small;"><strong><span style="color: #ff00ff;">面積等</span><br /><span style="color: #ff00ff;"><strong>専有面積21.05m&sup2;約6.5坪　木造1</strong>階建</span><br /></strong></span><br /><span style="font-size: small;"><strong><br /><strong><span style="color: #ff0000;">お問い合わせお待ちしております。</span><br /><br /><br /></strong><span style="color: #999999;">#賃貸住宅　#大阪市東住吉区　#南田辺　#針中野駅　</span><br /><span style="color: #999999;">#賃貸管理　#賃貸業　#大阪市北区　#大阪市</span><br /><span style="color: #999999;">#賃貸物件　#貸店舗　#貸テナント</span><br /><span style="color: #999999;">#貸事務所　#貸倉庫　#貸土地</span><br /><span style="color: #999999;">#店舗OK　#事務所OK</span></strong></span> Tue, 07 Jan 2025 15:11:17 +0900 2109820 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/diary/2109820 <span style="font-size: small;"><strong><span style="color: #ff0000;">ご成約ありがとうございました♪<br /></span><br /><br /><span style="color: #ff6600;">本日は駅から徒歩約１分のペット飼育可能</span><br /><span style="color: #ff6600;">マンションのご紹介です(#^^#)<br /><br /><br /></span></strong><strong><span style="color: #0000ff;">◆所在地や周辺環境<br /></span><span style="color: #0000ff;">大阪市平野区平野西５丁目</span></strong></span><br /><span style="color: #0000ff; font-size: small;"><strong>ＯｏｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町線平野駅まで徒歩約１分</strong></span><br /><span style="color: #0000ff; font-size: small;"><strong>となっております★彡<br /></strong></span><br /><span style="color: #0000ff; font-size: small;"><strong>◆スーパー、銀行、ご飯屋さんもあり</strong></span><br /><span style="font-size: small;"><span style="color: #0000ff;"><strong>利便性のいい場所(^^♪<br /><br /><br /></strong></span><span style="color: #99cc00;"><strong><strong>◆募集条件の方は</strong></strong></span><br /><span style="color: #99cc00;"><strong><br />賃料５.０万円　共益費１.０万円　</strong><strong>礼金１０万円<br /></strong></span><br /><strong><span style="color: #99cc00;">ペット飼育に際しては複数匹や小型や大型のわんちゃん<br />猫ちゃんとの生活もできますよ♪<br /><br />※飼育時1匹につき賃料+2,000円礼金５万円<br /><br /><br /></span><span style="color: #ff00ff;">建物の室内設備等は</span><br /></strong><span style="color: #ff00ff;"><strong><br />☆エレベーター<br />最上階でも楽々♪<br /><br />☆防犯カメラ<br />24時間録画カメラ完備<br /><br />☆洗面設備<br />ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置場<br /><br />☆トイレ設備<br />温水洗浄便座<br /><br />☆キッチン設備<br />ガスキッチン<br /></strong></span></span><br /><br /><span style="font-size: small;"><span style="color: #808000;"><strong>◆広さや間取りは<br /><br />☆<strong>専有面積約50m&sup2;５</strong>階建　１LDK<br />最上階！角部屋！全室洋室で仕上がっております。</strong></span><strong><br /></strong></span><br /><br /><br /><span><span style="font-size: small; color: #ff0000;"><strong><span style="color: #000000;">一見の価値ありです</span><span style="color: #ffff00;">★彡</span><span style="color: #000000;">( *&acute;艸｀)</span></strong></span><span><strong><span style="font-size: small; color: #ff0000;"><span style="color: #ffff00;">★彡</span><br /><br /><strong>お問い合わせお待ちしております。<br /><br /><strong><span style="color: #000000;">#賃貸住宅　#大阪市平野区　#平野区　#平野駅　</span><br /><span style="color: #000000;">#賃貸管理　#賃貸業　#大阪市北区　#大阪市</span><br /><span style="color: #000000;">#賃貸物件　#ペット飼育可　#リノベーション</span><br /><span style="color: #000000;">#エレベーター　#室内洗濯機置き場　#シャンドレ</span><br /><span style="color: #000000;">#防犯カメラ　#テレビ付きモニターフォン</span><br /><span style="color: #000000;">#ガスコンロ　#犬OK　#猫OK</span><br /></strong></strong></span><br /></strong></span></span> Tue, 07 Jan 2025 15:10:59 +0900 2074295 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/diary/2074295 <span style="font-size: small;"><span style="color: #000000; background-color: #888888;"><strong><span style="background-color: #ff9900;">本日は大阪府八尾市にある</span></strong><br /></span><span style="color: #000000; background-color: #888888;"><strong><span style="background-color: #ff9900;">一戸建ての空き部屋のご紹介です(^_-)-☆</span></strong><br /></span><strong><span style="color: #000000; background-color: #888888;"><br /><br /><span style="background-color: #99cc00;">駅からは少し距離がありますが買い物施設もありますので</span><br /></span></strong><strong><span style="color: #000000; background-color: #888888;"><span style="background-color: #99cc00;">そこまで不便ではないのかと思います。</span><br /></span></strong><strong><span style="color: #000000; background-color: #888888;"><span style="background-color: #99cc00;">周辺環境は昔ながらのどこか懐かしい街並みにあります。</span><br /><br /></span></strong><span style="color: #000000;">賃料は月額45000円<br /></span><span style="color: #000000;">礼金1ヶ月です。<br /></span><span style="color: #000000;">専有面積53.85m&sup2;</span><span style="color: #000000;">築年月1970年3月</span><span style="color: #000000;">交通は一番最寄りが</span><span style="color: #000000;">ＪＲ関西本線&nbsp;/&nbsp;加美駅&nbsp;徒歩13分です。<br /></span><span style="color: #000000;">他にも</span>ＪＲ関西本線&nbsp;/&nbsp;久宝寺駅&nbsp;徒歩18分<span style="color: #000000;">ＪＲおおさか東線&nbsp;/&nbsp;久宝寺駅&nbsp;徒歩18分でアクセス可能です。<br /></span></span><br /><span style="font-size: small; color: #000000;">本建物の場所は大阪府八尾市竹渕となります。<br /></span><br /><span style="font-size: small;"><span style="color: #000000;">設備はバス・トイレ別ガスコンロ可で洗濯機置き場もあります♪<br /><br /></span><span style="color: #000000;"><span style="background-color: #ff99cc;"><strong>更にペットと一緒に生活することも可能です。</strong></span><br /><br /></span><span style="background-color: #33cccc;"><strong><span style="color: #000000;">法人様や個人事業者様での利用も可能な事務所利用対応です。</span></strong></span></span><br /><br /><span style="font-size: small;"><span style="background-color: #ff9900;"><strong>更に‼更に‼室内をお好みでリフォームをしていただいても</strong></span><span style="background-color: #ff9900;"><strong>大丈夫なＤＩＹ可能物件です☆彡<br /></strong></span></span><span style="font-size: medium; background-color: #ff9900;"><strong><span style="font-size: small;"><span style="background-color: #ffffff; color: #ff00ff;"><br /></span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">お問い合わせお待ちしてます☆彡<br /><br /><br /><strong>#賃貸住宅　#大阪府八尾市　#八尾市　#加美駅　<br />#賃貸管理　#賃貸業　#大阪市北区　#大阪市<br />#賃貸物件　#ペット飼育可　#リノベーション<br />#洗濯機置場　#ガスコンロ可　#エアコン　<br />#犬OK　#猫OK<br />#店舗OK　#事務所OK</strong></span></span><br /></strong></span> Tue, 07 Jan 2025 15:09:08 +0900 2304835 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/diary/2304835 先だって不動産についてのご相談をいただきました。<br /><br /><span style="color: #ff6600;">今回のご相談は</span><br /><strong><span style="color: #ff6600;">三重県で山林を所有の大阪市在住のお客様</span></strong><br /><br />現在所有し30年を超えるらしく今まで固定資産税を払い続け<br />いい運用方法はないかと考えていたとのことでした。<br /><br />が開発すら進まない地域でこのまま辛抱していっていいかと<br />悩みながら今日まで過ごしていたそうです。<br /><br />さらに本人も年を重ね御年70代今後についてどうすればと<br />ご子息様にも話したそうですが<br /><br />ご子息様は<span style="color: #ff6600;"><strong>そのような不動産は不要だ</strong></span><br />とのことで悩んでいた末に当社へご相談いただきました。<br /><br />次の日早速現地調査に三重県伊賀市へと向かい<br />現地について物件を見てご子息様の意向を納得できました。<br /><br />接道のアスファルトは割れていて<br />草が生えインフラ状況も悪い立地の山林でした。<br /><br />その後大阪へ戻りご相談者のお宅へ現地写真調査の報告<br />資産背景も全てお伺いし太陽光などの運用方法や<br />節税対策方法等ご提案しましたが<br />早期に手放したいとのことで当社で購入を行うことになりました。<br /><br /><strong><span style="color: #ff6600;">このような土地をご所有の方々はまだまだいらっしゃる状況下<br /></span></strong><strong><span style="color: #ff6600;">少しでも肩の荷が軽くなるよう<br />当社では</span></strong><strong><span style="color: #ff6600;">ご相談を受け付けております。</span></strong><br /><br /><strong><span style="color: #ff6600;">お気軽にお問い合せください。</span></strong><br /><br /><strong><span style="color: #3366ff;">あいむエージェンシー株式会社</span></strong><br /><strong><span style="color: #3366ff;">06－6372－8999</span></strong> Tue, 07 Jan 2025 15:08:43 +0900 2301643 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/diary/2301643 <br /><span style="color: #000080;"><strong>大阪市にある当社では</strong></span><br /><span style="color: #000080;"><strong>「戸建」「土地」「マンション」</strong></span><br /><span style="color: #000080;"><strong>買取・賃貸を行っています。<br /></strong></span><br /><span style="color: #ff9900;"><strong>他社様で断られた物件やこれ売れるの？等</strong></span><br /><strong><span style="color: #ff9900;">お気軽にお問い合わせください。</span><br /></strong><br /><strong>◇相続物件</strong><br /><strong>◇事故物件</strong><br /><strong>◇訳アリ物件</strong><br /><strong>◇老朽化物件</strong><br /><strong>◇雨漏れ物件</strong><br /><strong>◇再建築不可物件</strong><br /><strong><br /><span style="color: #ff6600;">なんでも一度ご相談ください‼</span><br /><br /><br /><br /><br /><br /></strong>当社は大阪で不動産再生事業を行っております。<br /><br />老朽化した空き家（シロアリ、雨漏り、青空天井等）<br />再建築不可物<br />廃屋・ゴミ屋敷・傾き物件・路地奥物件・狭小物件<br />相続物件・長屋・連棟物件等<br /><br />どうしたらいいかわからない物件や<br />大手不動産会社や仲介会社に相談したけど売れないと言われた物件でも買取致してます。 Tue, 07 Jan 2025 15:08:07 +0900 2343173 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/diary/2343173 先だって不動産の処分についてのご相談をいただきました。<br /><br />今回のご相談依頼は<br />岡山県で三角形の変形地を所有の大阪市在住のお客様<br /><br />先代からの不動産をご子息様も不要で処分に困っていた際に<br />当社にご相談頂きました。<br /><br />お話をお伺いしてどなたもお住まいにならない<br />親御様のお家を売却支援をいたしました。<br /><br />山林・変形地・田畑・事業用物件と他にもご所有で<br />後の相続の際に煩わしい物件もあり<br /><br />どのように<span style="background-color: #ffff99;">手間のかからないよう残してあげれるのか。</span><br /><br />どうしていけば<span style="background-color: #ffff99;">後の資産を残していけるか。</span><br /><br />そのあたりをお伝えして<br />難しい不動産の処分のお手伝いを行うことになりました。<br /><br />まずは一番難しそうな物件があったので<br />こちらを最優先で整理することとなりました。<br /><br />こちらの物件道路にわずかしか接道してないのに<br />固定資産税は通常の価格で<br />しかも<span style="background-color: #ccffff;">建物すら建てれない変形三角地</span>でした。<br /><br />近隣は整形地で50坪以上はあるいい土地ばかり<br />なぜこの土地を所有したのかは先代のことなので答えも見つからず<br />それよりも一番利用価値のない不動産だったので<br />何とか処分できるよう進めてまいるようにとお任せいただきました。<br /><br />大阪から高速で約３時間<br />現地確認。役所調査。周辺調査。ついでに観光も♪<br /><br /><br />続く。。。<br /><br /><br /><br /><span style="color: #ff6600;"><strong>このような土地をご所有の方々はまだまだいらっしゃる状況下<br /></strong><strong>少しでも肩の荷が軽くなるよう<br />当社では</strong><strong>ご相談を受け付けております。</strong><br /></span><br /><span style="color: #ff6600;"><strong>お気軽にお問い合せください。</strong></span><br /><br /><span style="color: #ff6600;"><strong>あいむエージェンシー株式会社</strong></span><br /><span style="color: #ff6600;"><strong>06－6372－8999</strong></span> Tue, 07 Jan 2025 15:07:48 +0900 2296771 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/diary/2296771 <strong><span style="color: #ff0000;">★駅近賃貸物件★<br /></span><br /><br /><span style="color: #339966;">本日は駅から徒歩約１分の<br /><br />ペット飼育可能<br /></span><span style="color: #339966;"><br />マンションのご紹介です(#^^#)</span><br /><br /><br /></strong><span style="color: #ff6600;"><strong>◆所在地や周辺環境<br />大阪市平野区平野西５丁目</strong></span><br /><span style="color: #ff6600;"><strong>ＯｏｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町線<br />平野駅まで徒歩約１分</strong></span><br /><span style="color: #ff6600;"><strong>となっております★彡<br /></strong></span><br /><span style="color: #ff6600;"><strong>◆スーパー、銀行、ご飯屋さんもあり</strong></span><br /><strong><span style="color: #ff6600;">利便性のいい場所(^^♪</span><br /><br /><br /></strong><span style="color: #0000ff;"><strong><strong>◆募集条件の方は</strong></strong></span><br /><span style="color: #0000ff;"><strong><br />賃料5．８万円　共益費１.０万円</strong><strong><br /></strong></span><br /><strong><span style="color: #0000ff;">ペット飼育に際しては複数匹や<br />小型犬や中型犬、大型犬のわんちゃん</span><br /><span style="color: #0000ff;">猫ちゃんとの生活もできますよ♪</span><br /><br /><span style="color: #0000ff;">※飼育時1匹につき賃料+2,000円礼金５万円</span><br /><br /><br /><span style="color: #ff6600;">建物の室内設備等は</span><br /></strong><span style="color: #ff6600;"><strong><br />☆エレベーター<br /><br />☆防犯カメラ<br />24時間録画カメラ完備<br /><br />☆洗面設備<br />ハンドシャワー付洗面化粧台<br />室内洗濯機置場<br /><br />☆トイレ設備<br />温水洗浄便座<br /><br />☆キッチン設備<br />ガスキッチン<br /></strong></span><br /><br /><span style="color: #ff6600;"><strong>◆広さや間取りは<br /><br />☆<strong>専有面積約50m&sup2;５</strong>階建　2DK<br />角部屋！全室洋室で仕上がっております。</strong></span><strong><br /></strong><br /><br /><br /><span style="color: #000080;"><strong>一見の価値ありです</strong></span><br /><span style="color: #000080;"><strong><br />★彡( *&acute;艸｀)</strong></span><strong><span style="color: #000080; font-size: x-large;">★彡<br /></span></strong><br /><strong><br /><strong><span style="color: #ff0000; font-size: x-large;"><br />お問い合わせ<br /><br />お待ちしております。<br /><br /></span></strong><span style="font-size: medium; color: #0000ff;">あいむエージェンシー株式会社</span></strong><br /><span style="font-size: small;"><strong><span style="color: #0000ff; font-size: medium;">06－6372－8999</span><strong><br /><br /><strong>#賃貸住宅　#大阪市平野区　#平野区　#平野駅　<br />#賃貸管理　#賃貸業　#大阪市北区　#大阪市<br />#賃貸物件　#ペット飼育可　#リノベーション<br />#エレベーター　#室内洗濯機置き場　#シャンドレ<br />#防犯カメラ　#テレビ付きモニターフォン<br />#ガスコンロ　#犬OK　#猫OK</strong></strong></strong></span> Tue, 07 Jan 2025 15:07:15 +0900 2128267 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/diary/2128267 <strong><span style="color: #99cc00;">本日は当社管理のリノベーション済み</span><br /><span style="color: #99cc00;">マンションのご紹介です(#^^#)</span></strong><br /><strong><br /><br /><span style="color: #ff6600;">所在地や周辺環境は<br /><br />大阪市平野区流町３丁目</span></strong><br /><span style="color: #ff6600;"><strong>ＯｏｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町線平野駅まで徒歩約７分</strong></span><br /><span style="color: #ff6600;"><strong>となっております★彡<br /></strong></span><br /><span style="color: #ff6600;"><strong>平野区流町３丁目は住宅地として静かな住宅環境になります。</strong></span><br /><span style="color: #ff6600;"><strong>徒歩５分圏内にスーパーや病院もあり<br /></strong><strong>平野区の方々曰く流町は平野のビバリーヒルズと呼ばれる地域だそうです。</strong></span><br /><br /><span style="color: #0000ff;"><strong><strong>募集条件の方は</strong>選べるプランとなってます</strong></span><br /><br /><span style="color: #0000ff;"><strong>Aプラン<br />賃料５．６万円（共益費込）　</strong><strong>礼金１０万円<br /><br />Bプラン<br />賃料６．６万円（共益費込）　敷金礼金０円<br /><br /><br />※賃貸保証加入要。<br />火災保険及びかけつけサービス2500円（税別）<br /></strong></span><strong><br /><br /><br /><span style="color: #99cc00;">建物の室内設備等は</span><br /><br /></strong><span style="color: #99cc00;"><strong>☆バス・トイレ設備<br />バストイレは別々のタイプでウォシュレットも取付できます。<br /><br />☆洗面設備<br />ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置場<br /><br />☆キッチン設備<br />ガスキッチンで２口グリル付きガスコンロが設置可能です。<br /><br />☆他にも<br />エアコン２基、もついてます☆彡</strong></span><br /><br /><br /><span style="color: #ff6600;"><strong>広さや間取り等は<br />４階建ての４階最上階となります♪<br />☆<strong>専有面積43.74m&sup2;　</strong>1LDK<br />全室洋室で仕上がっております。</strong></span><strong><br /></strong><br /><br /><br /><strong>一見の価値ありです★彡( *&acute;艸｀)</strong><strong>★彡<br /><br /><strong><span style="color: #ff0000; font-size: x-large;">ご予約お問い合わせお待ちしております。</span><br /><br /><br /></strong>#賃貸住宅　#大阪市平野区　#流町　#平野駅　<br />#賃貸管理　#賃貸業　#大阪市北区　#大阪市<br />#賃貸物件　#リノベーション<br />#室内洗濯機置き場　#シャンドレ　#テレビ付きモニターフォン<br />#ガスコンロOK<br />#事務所相談可能</strong><span><span><strong><br /></strong></span></span> Tue, 07 Jan 2025 15:06:59 +0900 2414950 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/diary/2414950 以前からのご相談頂いておりました相続物件の件で<br />岡山県美作市へ行ってまいりました。<br /><br />現地物件には多々難題が多々あり。。。<br /><br />そのあたりを現地や役所等に訪問し調査を行いました。<br /><br />大阪とは違って手続きにかかる手間が多く勉強になりました。<br /><br /><strong>ご所有者様へ調査結果のご報告</strong><br /><strong>このまま保有していても、後の相続問題</strong><br /><strong>現時点の利用価値のない土地への固定資産税の支払い</strong><br /><strong>維持管理にかかる時間と労力を考えてやはり処分をとのこと。</strong><br /><strong><br /></strong>やはり不要なものとのことで当社で所有する運びとなりました。<br /><br />まだまだこの土地には課題が多いですが<br />どのように利用していくか<br />地域に見合ったいい活用ができればと思います。<br /><br /><br /><br /><strong><span style="color: #993300;">このような土地をご所有の方々はまだまだいらっしゃる状況下</span></strong><br /><strong><span style="color: #993300;">少しでも肩の荷が軽くなるよう</span></strong><br /><strong><span style="color: #993300;">当社ではご相談を受け付けております。</span></strong><br /><br /><strong><span style="color: #993300;">お気軽にお問い合せください。</span></strong><br /><br /><strong><span style="color: #993300;">あいむエージェンシー株式会社</span></strong><br /><strong><span style="color: #993300;">06－6372－8999<br />aimuagency@gmail.com</span></strong> Tue, 07 Jan 2025 14:45:43 +0900 2414957 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/ ご入居者様募集中。designer'sroom　ＲＩＥＮＴ Tue, 07 Jan 2025 14:44:37 +0900 2435863 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/ 明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。 Tue, 08 Oct 2024 10:15:48 +0900 2192721 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/menu/2192721 <strong><span style="font-size: medium;"><span style="color: #ff0000;">中古テラスを内装全面大規模リフォームしました。<br /></span><br /></span><span style="font-size: medium;">玄関扉や建具、階段入替、間取り変更など造作工事や</span></strong><strong><span style="font-size: medium;"><br />水回り(キッチン、バス、トイレ、洗面化粧台、室内洗濯機置場)</span></strong><br /><strong><span style="font-size: medium;">全て新設でリノベーションを行いました。<br /><strong><span>リフォーム工事で見落としがちな<br />床下や屋根、外壁といった通常の目に見えない箇所<br />に対しても修繕工事を行いました。</span></strong></span></strong><br /><br /><span style="color: #ff0000;"><strong><span style="font-size: medium;">小さな工事～大規模改修工事もお任せください！</span></strong></span> Tue, 08 Oct 2024 10:15:35 +0900 2301638 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/menu/2301638 <span style="font-size: medium; color: #ff6600;"><strong>大阪府下でご所有不動産をお持ちの方へ<br /></strong></span><br /><span style="font-size: medium;"><strong>大阪市にある当社では</strong></span><br /><span style="font-size: medium;"><strong>「戸建」「土地」「マンション」</strong></span><br /><span style="font-size: medium;"><strong>買取・賃貸を行っています。</strong></span><br /><span style="font-size: medium;"><strong>他社様で断られた物件やこれ売れるの？等</strong></span><br /><span style="font-size: medium;"><strong>お気軽にお問い合わせください。</strong></span><br /><span style="font-size: medium;"><strong>◇相続物件</strong></span><br /><span style="font-size: medium;"><strong>◇事故物件</strong></span><br /><span style="font-size: medium;"><strong>◇訳アリ物件</strong></span><br /><span style="font-size: medium;"><strong>◇老朽化物件</strong></span><br /><span style="font-size: medium;"><strong>◇雨漏れ物件</strong></span><br /><span style="font-size: medium;"><strong>◇再建築不可物件</strong></span><br /><span style="font-size: small;"><strong><span style="font-size: medium; color: #ff6600;"><br />なんでも一度ご相談ください‼</span><br /><br /><br /><br /><br /><br /></strong>当社は大阪で不動産再生事業を行っております。<br />老朽化した空き家（シロアリ、雨漏り、青空天井等）再建築不可物<br />廃屋・ゴミ屋敷・傾き物件・路地奥物件・狭小物件・相続物件・長屋・連棟物件<br />どうしたらいいかわからない物件や<br />大手不動産会社や仲介会社に相談したけど売れないと言われた物件でも買取致してます。<strong><br /></strong></span> Thu, 13 Apr 2023 12:58:10 +0900 2070965 https://aimuagency.on.omisenomikata.jp/menu/2070965 <span style="font-size: medium;"><strong><span style="color: #ff0000;">不動産空き家空き地の管理なども行っております。</span><br /><br />空室のご入居者募集から退去後の再募集まで<br /><br />トータル管理を行っております。</strong></span><br /><br /><span style="font-size: medium; color: #ff0000;"><strong>全力で満室目指します‼</strong></span>